Berlin Spandau am Spektesee Haus Handwerkerobjekt

Das großzügige und symmetrisch (rechteckig) gechnitte Grundstück hat eine Größe von 647 qm. Zu dem Grundstück gehört zusätzlich noch eine Verkehrsfläche von 72 qm. Es steht ein voll unterkellertes Fertighaus von der Firma Okal auf dem Grundstück mit ca. 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1971. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Das Dach hat eine Dachdämmung und dient als Ausbaureserve. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 20 Meter und eine Tiefe von ca. 32,5 Meter.

Es besteht eine Zufahrt zum Grundstück. Diese führt zur Garage. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine Tür zur Parkanlage Spektesee. Das Baugrundstück liegt im Bebauungsplan VIII-B. Eine Bebauung bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,3.

– Voll unterkellert

– Gäste WC
– Dusch.- Wannenbad
– 4 Zimmer, Diele, Windfang, Küche
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Zufahrt zum Grundstück mit Garage

– Isolierverglasung 3 fach
– Wanddämmung

– Öl Zentralheizung

Direkt an der schönen weitläufigen Parkanlage Spektesee (Badesee) liegt das Baugrundstück. Einkaufsmöglichkeiten und der Bus Seegefelder Weg sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbahnhof Berlin Staaken ist ca. 1 km entfernt. Das Spandauer Zentrum mit dem Regionalbahnhof und Fernbahnhof, der U- Bahn und S-Bahn ist ca. 3,5 km entfernt. Das Berliner Zentrum mit dem Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn zu erreichen.