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Berlin Mitte Prenzlauer Berg beste Lage ruhig zentral 2 Zimmer Wohnung

Objektnummer: 20240610


Wohnfläche ca.: 47,67 m²

Zimmer: 2


Etagenzahl: 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Nutzfläche ca: 10 m²

Keller: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1996

Vermietet: Ja

Hausgeld: 170,00 Eur

Mieteinnahmen pro Monat: 525,71 Eur


Baujahr: 1900

Heizungsart: Gas-Heizung


Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

– beste Lage
– 2 Zimmer
– 1 Etage Hinterhaus
– Sanierung 1996
– Baujahr 1900
– Kellerraum
– vermietet, Mieteinnahme 526,00€

 

In bester, ruhiger Wohnlage befindet sich die 2 Zimmer Wohnung, die in der 1. Etage im Hinterhaus liegt. Die Sanierung des Hauses erfolgte 1996. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1900 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wohnung ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 526,00 € vermietet.

Ausstattung:

– Gasetagenheizung (Vailant Therme in der Küche u. Warmwasserspeicher)
– Boden in der Küche gefließt
– im Flur und den zwei Zimern Dielenboden

– Bad gefließ
– Bad mit Fenster
– Stand WC, Dusche, Waschbecken
– einfache Einbauküche
– Isolierverglasung in der Küche, sonst Kastenfenster

Lage:

– Berlin Prenzlauer Berg
– ruhige Seitenstraße, zentral gelegen
– fußläufig Schönhauser Allee
– fußläufig Friedrich-Ludwig-Jahn Sportpark – super zentral U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram
– alles vor der Tür
– Sportpark
– Mauerpark

 

Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Tramlinien, die S-Bahn (Ringbahn) und die U-Bahnlinie U2. In Laufnähe gibt es alles. Mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.

Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorderhaus I

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