Berlin Gatow Wassernähe schöne Lage Doppelhaushälfte Handwerkerhaus

Objektnummer: 20250806

Wohnfläche ca.: 170 m²

Grundstücksfläche: 682 m²

Zimmer: 8

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenzahl: 2

Nutzfläche ca: 85 m²

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Garage/Stellplatz: Garage

Qualität der Ausstattung: Normal

Verfügbarkeit: Sofort

Baujahr: 1935

Heizungsart: Öl-Heizung

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

– schöne Doppelhaushälfte

– massive Bauweise
– Baujahr circa 1935
– zweischalige Bauweise

– Dachbauart Holz
– Satteldach
– Kellerdecke massiv
– Kellergeschoss
– Doppelkastenholzfenster u. Kunststofffenster Isolierverglasung

– Ölheizung
– das Grundstück ist ca. 17,5 m breit, 39 m tief
– leichtes Gefälle zur Straße
– Grundstücksfläche 682qm
– Zufahrt zum Grundstück
– die Grundrisse entsprechen nicht 100% dem heutigen Grundriss
– Sofortbezug möglich
– Ausbau des Hauses nicht fertig gestellt

Ausstattung:

– zwei Vollgeschosse, plus Dachgeschoss
– Erdgeschoss: Küche, Bad, 3 Zimmer, Flur, Terrasse, Garten

– Obergeschoss: Küche, Bad, 3 Zimmer, Flur, Kaminofen
– Dachgeschoss: Küche, Bad, 2 Zimmer, Flur
– Kellergeschoss: 5 Räume, Garage, Flur, Ölheizung
– Zufahrt zum Grundstück
– Ausbau des Hauses nicht fertig gestellt

Lage:

– Berlin Gatow, 3 km vom Cladow Center (Personenfährverbindung nach Wannsee)
– über Heerstraße (B5) schnell zur Berliner City ca. 16 km u. zum westlichen Autobahnring
– Zentrum von Berlin Spandau mit der U-, S-Bahn und den Fernbahnhöfen ist ca. 10 km entfernt
– Potsdam ist ca. 17 km entfernt
– Busverbindung 134, N34 und X34
– Wassernähe (fußläufig ca. 350m)
– Bootssteege
– diverse Schulen, Kitas, auch Waldorf
– Einkaufsmöglichkeiten, auch Bio
– Reiter-/Pferdehof
– Sportstudio
– beliebter Golfplatz (Berliner Golf Club Gatow)
– Seen, Schloßgärten, Forstgebiete
– u. v. m.

Gatow liegt im Süden des Bezirks Spandau, zwischen Wilhelmstadt, Havel, Kladow und der Stadtgrenze zu Brandenburg/Potsdamm. Durch seinen ruhigen und ländlichen Charme wird es auch als “Dorf in der Großstadt” bezeichnet, dennoch ist man durch die gute Verkehrsanbindung in kürzester Zeit in der Berliner City (ca. 16 km nordöstlich) oder im brandenburgischen Umland/Potsadm. Mit dem Auto erreicht man über die Heerstraße (B5), die ca. 7 km nördlich verläuft, schnell die Berliner City oder den westlichen Autobahnring. Die Buslinien 134, N34 und X34 führen zum Zentrum Spandaus, welches sich mit seiner historischen Altstadt, einem großen Einkaufszentrum sowie einem U-, S- und Fernbahnhof ca. 10 km nördlich entfernt befindet. Die Region um das Einfamilienhausgebiet ist ein ruhiges Wohngebiet. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Havel, die Badewiese ist nur ca. 350m entfernt und fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im südlich von Gatow gelegenen Kladow befinden sich das Cladow Center, zahlreiche Facharztpraxen und das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe. Familien mit Kindern finden in Kladow zahlreiche Kitas, eine Waldorfschule, weitere Grundschulen sowie das Hans-Carossa-Gymnasium. Das Freizeitangebot in der Umgebung ist ausgezeichnet und bietet großartige Möglichkeiten für diverse Sportarten wie Segeln, Golf (Berliner Golf Club Gatow), Sportstudios, Tennis, Reiten und Fahrradfahren. Wiesen, Felder und letztlich die Havel laden zu langen Spaziergängen ein. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Seen, das Landschaftsschutzgebiet, Schloßgärten, ein Museum u. v. m.

Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.