Berlin Karlshorst Seen-/Prinzenviertel wunderschönes Haus Schmuckstück super Lage Dahlem des Ostens
Objektnummer: 20250517
Wohnfläche ca.: 140 m²
Grundstücksfläche: 805 m²
Zimmer: 6,5
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenzahl: 2
Einliegerwohnung: Ja
Nutzfläche ca: 90 m²
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Bezugsfrei/Verfügbar ab: Nach Absprache
Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas-Heizung
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung:
– wunderschönes Einfamilienhaus/Schmuckstück
– massive Bauweise
– Baujahr circa 1890
– zweischalige Bauweise
– Dachbauart Holz
– Krüppelwalmdach
– Bodenbauart massiv
– Kellergeschoss
– Doppelkastenholzfenster
– Rolladenkästen
– Gasheizung
– Zufahrt zum Grundstück
– Instandhaltungsrückstand (ca. 400.000,00 €)
– Sofortbezug möglich
– Erdgeschoss ist bewohnt, es muss eine Lösung mit dem Bewohner herbeigeführt werden
Ausstattung:
– zur Zeit 2 Wohneinheiten (EG/DG)
– Erdgeschoss: 4 Zimmer mit offener Küche, Flur, Bad, Terrasse
– Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, große Terrasse
– Kellergeschoss: 6 Räume, Flur
– Gasheizung
– Zufahrt zum Grundstück
– separate Gaszähler
– separate Stromzähler
– gleicher Eingang
Lage:
– Berlin Karlshorst im Osten der Stadt/Dahlen des Ostens
– Prinzenviertel/Erhaltungsgebiet
– gute Verkehrsanbindung S-Bahn S3, Tram 21 M17 27 37, Bus N40
– zahlreiche Kindergärten, Schulen, familienfreundlich
– diverse Einkaufsmöglichkeiten/auch Bio Company
– Theater
– Museem
– Tierpark
– Trabrennbahn/Antikflohmarkt
– Seepark
– Parbühne Wuhlheide
– Biesenhorster Sand (Naturschutzgebiet)
– Stadion An der Alten Försterei
– Schwimmhalle Wuhlheide
– Gärten der Welt
– Golf
– Reitmöglichkeiten
– und vieles mehr
Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.