Kladow Seenähe Handwerkerhaus oder Baugrundstück für 2 Häuser 1290 qm Grundstück

Objektnummer: 20241208

Wohnfläche ca.: 120 m²

Grundstücksfläche: 1290 m²

Zimmer: 4

Vermarktungsart: Verkauf

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenzahl: 2

Nutzfläche ca: 40 m²

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Normal

Bezugsfrei/Verfügbar ab: Sofort

Erschließung: Erschlossen

GRZ: 0,2

GFZ: 0,3

Baujahr: 1935

Heizungsart: Öl-Heizung

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

– Grundstück 1290 qm
– Straßenfront 20 Meter, Tiefe 64 Meter
– Zufahrt zum Grundstück vorhanden
– GRZ 0,2, GFZ 0,3
– Baureserve
– im hinteren Teil bebaut mit Einfamilienhaus

– Baujahr circa 1935
– Handwerkerhaus, Sanierungsobjekt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das circa 1935 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1290 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 883.650 Euro.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss

– 3 Zimmer
– Duschbad
– Küche

– Nische
– großer Wintergarten
– Treppe zum Dachgeschoss
– Treppe zum Keller
Im Obergeschoss
– 1 Zimmer
– 2 Kammern
– kleiner Dachboden
Im Keller (teilunterkellert)
– 2 Kellerräume
– Flur
– Ölheizung von 2015 mit Warmwasseraufbereitung

– Öltank im Keller
Garage am Haus

Lage:

– ruhige Wohnlage Berlin Kladow
– Seenähe Groß Glienicker See 5 Minuten fußläufig
– Nähe Cladow Center (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte)

– Busverbindung (X34, 234, 135)
– S- U- Fern- Bahnhof ca. 11 km
– B5 Richtung Autobahn / City ca. 7 km
– Potsdam ca. 17 km
– Bootssteege
– Reiterhof
– Sportstudio
– Personenfährverbindung nach Wannsee
– Golfplatz (Golf Club Gatow)
– Seen, Schloßgärten, Forstgebiete, Museum
– u. v. m.

Die Immobilie liegt in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen zwischen westlicher Stadtgrenze und dem alten Ortskern von Kladow. Südwestlich schließen sich Seen, Schlossgärten und landschaftlich reizvolle Forstgebiete an. Der schöne Groß Glienicker See (toller Badesee) mit Gastronomie ist fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um ein Einfamilienhausgebiet mit überwiegend freistehenden Häusern und guten Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Ortszentrum von Kladow mit dem Cladow Center ist ca. 2 km entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen (Waldorf, Montessori, staatlich), Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (auch Biogeschäfte). Außerdem gibt es Pferdehöfe, Bauernhöfe und einen Hofladen. Für sportliche Aktivitäten finden Sie Vieles. Der beliebte Golfplatz (Berliner Golf Club Gatow), Bootsstege, Sportstudios, Reitmöglichkeiten u.v.m.

Die Schiffsanlegestelle an der Imchenallee liegt ca. 1,6 km südöstlich. Es gibt dort eine Personenfährverbindung nach Wannsee. Hier verläuft das wunderschöne Havelufer mit diversen Steganlagen für Motor- und Segelboote. Das Zentrum von Spandau mit großem Einkaufszentrum, U-, S-, Regional- und Fernbahnanschluss liegt ca. 11 km nördlich. Über die Heerstraße (B5) die ca. 7 km nördlich verläuft sind die Autobahn und die City schnell erreichbar. Potsdam ist circa 17 km entfernt.

Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.