Berlin Spandau zentrale Lage Wassernähe Scharfe Lanke Handwerkerhaus

– Grundstück ca. 745 qm
– Einfamilienhaus ca. 1920 gebaut
– 3 Zimmer im Erdgeschoss
– 2 Zimmer im Obergeschoss
– Satteldach ca. 2004 mit Schiefer gedeckt, erneuert, sehr langlebig
– teilunterkellert
– es gibt eine Zufahrt zum Grundstück
– Viessmann Ölheizung
– Baureserve vorhanden
– Handwerkerhaus, sanierungsbedürftig
– das Haus war bis jetzt bewohnt
– alles ist funktionsfähig
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
– Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein ca. 1920 gebautes Holzhaus. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad, Küche, der Zugang zur Terasse, zum Keller und zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer. Das Satteldach wurde ca. 2004 erneuert und schiefergedeckt. Schiefer ist sehr langlebig. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Viessmann Ölheizung. Das Dachgeschoss bietet sich für einen Umbau und Ausbau an. Dadurch könnte man eine größere Wohnfläche erreichen. Das Haus war die ganze Zeit vom Eigentümer bewohnt. Alles ist funktionsfähig.

– schönes rechteckiges Grundstück ca. 745 qm

– Einfamilienhaus Bauzeit ca. 1920
– Handwerkerhaus Sanierungshaus
– teilunterkellert

– 5 Zimmer
– Zufahrt zum Grundstück

– Viessmann Ölheizung

– Bademöglichkeiten zu Fuß
– diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
– Schule Kindergarten zu Fuß
– viele Busverbindungen X34, 134, M36, M49, X49, N34 zu Fuß

– Fernbahnhof 2 km entfernt
– zentrale Lage, City, Potsdam, Autobahn

In der schönsten Wohnlage, Berlin-Wilhelmstadt, befindet sich das Wohngrundstück. Von dort aus sind Sie fußläufig schnell an der Scharfen Lanke mit Bademöglichkeiten und auf den Feldern der Gatower Karolinenhöhe, ehemals Rieselfelder, die heute ein Landschaftsschutzgebiet sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bauernhöfe, Pferdehöfe und ein Hofladen. Diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufnöglichkeiten bieten sich auch an. Für sportliche Aktivitäten finden Sie vieles. Der beliebte Golfplatz (Berliner Golf Club Gatow), Bootsstege, Sportstudios, Reiterhöfe u.v.m. Die Buslinien X34, 134, M36, M49, X49 und N34 verkehren in der Nähe. Über die Heerstraße (B5) die ca. 1 km nördlich verläuft ist die City, die Autobahn und Potsdam schnell erreichbar.

Das Zentrum von Berlin Spandau mit der U-,S-Bahn und den Fernbahnhöfen ist ca. 2 km entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Museum.